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据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第47周百城二手住宅市场均价15085元/,环比微跌0.02%。



数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城市等级来看,一线城市环比上涨0.08%,二线城市环比微跌0.01%,三四线城市环比下跌0.04%。分区域来看,各区域市场均价涨跌情况变化显著,第47周仅珠三角经济圈、西南城市上涨,其余区域均下跌。在上涨区域中,珠三角经济圈城市市场均价环比上涨0.49%,涨幅居首;在下跌区域中,东北城市环比下跌0.42%,跌幅居首。



环比上涨城市数量为38个,比上周减少17个,平均涨幅为0.50%;下跌城市数量为59个,比上周增加14个,平均跌幅为0.45%;持平的城市数量为3个。



宁波二手房市场

本周二手房均价为25306元/,前一期的均价为25635元/,环比下降幅度为1.28%。

从整体楼市上看,上周共计挂牌89004套房源,环比前一周(88787套)上涨0.24%,二手房住宅挂牌体量有所增大。

据诸葛找房数据监测中心监测,47周宁波二手房住宅市场价为25306元/。目前来看,二手房住宅市场有着量涨价跌的趋势。



在板块价格方面,各区在售二手房平均单价中,8个区域的二手房挂牌价格出现了降价下行的状态。其中,降幅最大的区域是象山区域,相对减少652元/,环比降价6.84%。4个区域的二手房价格出现了涨价上行的状态,涨幅最大的区域是杭州湾区域,相对增长67元/,环比上涨0.63%。



在各城区二手房挂牌量中,鄞州区位居挂牌量榜首,海曙区、江北区位居第二名、第三名。



47周:均价25306元/ 11月以

在宁波各商圈涨降价TOP20榜单中,江北区洪塘商圈居降价房源量榜首,共有52套降价房源;鄞州区钟公庙商圈居涨价房源量榜首,共有25套涨价房源,同时也是降价房源量榜单第二名,共有49套降价房源。



在热门降价小区TOP20榜单中,鄞州区东柳商圈的宁波华侨城小区排名第一,降价房源数量为10套,周小区均价为23510元/;余姚区低塘商圈的恒大河悦府小区排名第二,降价房源数量为10套,周小区均价为7845元/;海曙区望春商圈的西城春天小区排名第三,降价房源数量为9套,周小区均价为18542元/。

44周以来,余姚区低塘商圈的小区首度登上热门降价小区TOP20榜单。



宁波华侨城小区于1999年建成。该小区为产权70年的普通住宅,由宁波华商置业有限公司开发,周边邻近宁波轨道交通1号线樱花公园站、华侨城幼儿园、鄞州区中心小学、宁波市四明中学、宁波鄞州新东方医院、众冠商业广场、银泰百货(江东店)等优势配套。目前在售的房源以三居室为主。小区月均价为23277元/,环比上月上涨2.1%。据诸葛找房数据监测中心监测显示,该小区目前二手房源总价在170万-475万之间。



恒大河悦府小区于2018年首度开盘。该小区为产权70年的普通住宅,由宁波恒曜房地产开发有限公司开发,周边邻近G329国道、余姚市帅康小学、保利MALL等配套。目前在售的房源以三居室为主。小区月均价为8014元/,环比上月下降19.51%。据诸葛找房数据监测中心监测显示,该小区目前二手房源总价在65万-160万之间。



西城春天小区于2008年建成。该小区为产权70年的普通住宅,由宁波君恒房地产开发有限公司开发,周边邻近宁波轨道交通1号线徐家漕长乐站、宋家漕小学、宁波市信谊小学、同济中学、海曙区高桥镇中学、宁波三环医院、恒一高桥广场等配套。目前在售的房源以三居室为主。小区月均价为17417元/,环比上月上涨5.44%。据诸葛找房数据监测中心监测显示,该小区目前二手房源总价在158万-235万之间。



以上为47周宁波二手房住宅市场均价的相关讯息。

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文章来源:诸葛找房宁波站

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