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看看成都中心城区二手房价格“领跑者”,都在哪些板块?

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论坛元老

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发表于 2019-10-5 12:29:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
“金九银十”,楼市旺季来了!新房二手房都卯足了劲,都想分杯羹。

新房市场放量连续创下新高,低价房源雄霸市场;那二手房表现又如何呢?
根据诸葛找房数据显示,上周在大成都范围内,2949个小区共8239套降价房,环比上升30.6%,而这也是打榜以来,最多的降价房数据。

“目前大家选择的范围挺多,想赢得市场,二手房降价是最为有效的手段。”行业人士指出。但与此相对的是,二手房品质和配套成熟的社区,依然在当下楼市中占据亮眼角色,且价格“硬挺”,成交量不错。

现在,我们就来看看当下成都“5+2”区域中,哪些板块的二手房源价格处于领跑态势。

根据诸葛找房数据显示,从上周的数据来看,“5+2”区域中,高单价榜有很有明显的变化,锦江区有5个商圈降为了3个,分别为攀成钢、盐市口、合江亭。

出乎意料的是,高新区在此占据了4个席位,第一名金融城自不必说,参考均价为35094元/平米,另外三个分别为天府长城、大源以及市一医院,“想要入住这些配套和档次级别高的板块,门槛依然是很高的。”二手房人士点评。



其他区域如何呢?

高新西区的中海国际社区居于榜首,均价为19820元/㎡,“尽管该楼盘较早,但品质和社区环境依然值得买入”;第二、第三名仍被龙泉的大面、洪河拿下。



需要注意的是,双流在此榜单中占据了4席,分别为华府、牧马山、机场路以及航空港。

另据诸葛找房监测,上周成都市二手房住宅网签2334套,环比上升37.05%,二手房住宅网签成交面积22.29万㎡,环比上升40.53%,“上周新房二手房成交都很不错,环比回升超三成,其中二手房回升较为明显,周度成交量回到2000套以上。这在最近是较高的涨幅。”二手房研究人士指出。



截止2019年9月22日,成都市的在售房源量整体呈现上涨趋势,大致统计显示,总挂牌房源量接近12万套。据诸葛找房监测,截至2019年9月22日,成都市二手房市场均价为15056元/㎡,环比下降1.16%;二手房的周成交套均面积为95.51㎡,环比上升2.54%。

封面新闻记者 方志勇



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