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天津还是那个天津

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发表于 2019-10-7 22:15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近一直很忙,忙着装修展厅,忙着见各种人,忙着看不知道为谁准备的豪宅,忙着抽烟喝酒放纵人生。除了买不到国庆火车票,每一天都有滋有味的,偶尔看别人高呼太难了、天津房价失守了,心里居然有些对热点不敏感的自责,忍不住多嘴几句,权当酒后失态。力克时艰的不是抱团而是看家本事


阮义忠曾评价布列松是摄影史上的一道门,不管你喜不喜欢他,只要想走这条路,就会打他的门下走过。对摄影艺术家来说,这是一个行业历史高度的评价。如果放在篮球领域,这个神就是乔丹。但对于奠定第三次技术革命的互联网产业而言,这道门是仙童。计算机行业的人如果不了解仙童,也很难了解美国硅谷的发展史,更难以理解现代计算机产业。略过其辉煌与成就不说单说仙童的没落之路,从1965年开始仙童销售额开始滑坡,到1967年创立以来第一次出现亏损,1974年仙童已经从半导体行业的神坛陨落,但是直到2015年,台球游戏有中国公司开出了24.6亿美元的收购要约。从1974年到2015年,仙童的破产卖身之路走了长达40余年,从神坛跌落的时候常有,但是能够保持韧性的却不常有,能够转身逆袭的更是罕见。此处应该给孙宏斌以掌声。


天津的确是面临困境,城市困境叠加了地产行业的整体风潮让身在地产行业的每个人都来的尤为难过,但秘密君始终相信有些东西是构成一个城市、一个行业、一个公司乃至于一个人的核心基底,这一点不是马云爸爸教我的,也不是行业大佬教我的,而是仙童教我的。半导体技术是仙童的基石、支撑仙童走过40年的破产之路,其中微软挖角、苹果挖角、石油公司并购,貌似没有抱团取暖,只有商场搏杀,但活着就有希望。天津只不过是跌落神坛而已,对于天津来说最应该思考的是天津的基石在那里?对于天津地产行业的人来说,需要思考的是行业基石在何处,自家公司也一样,每个浮沉在其中的人同样如此,用一句烂大街的话说:你的核心竞争力。有时候发现问题早是好的


秘密君身边朋友对于城市命运的关注超乎想象,但写在纸端就成了“煎饼果子县”,戏谑与调侃,无奈与失落。秘密君关注地产也始终强调天津的产业:虽然天津没有阿里一样牛逼哄哄的企业,没有明确的产业优势,但是天津的基础是好的,虽然产业布局并不见得十分合理,但是产业规模是有的。今天看到有知名自媒体撰文聊中国各大城市的产业空心化。天津是“第二产业”占比下滑速度最快的城市,10年下降了接近20个百分点。从2008年的60.1%下降到了2018年的40.5%,也出现了未老先衰的迹象。但天津“第二产业”占比台球游戏维持在40%以上,这是好于广州、杭州等城市的地方。但是在工业质量中,天津目前只汇聚了3万亿的资金,在内地大城市里名列第十,连苏州都比不过。于是作者非常掏心窝子说了一句话说:天津一定要把实体经济搞扎实,否则将来将彻底滑出前十名,沦为“没有存在感”的城市。


产业空心化是说制造业为中心的物质生产和资本,大量地迅速地向外转移到国外,使物质生产在国民经济中的地位明显下降,造成国内物质生产与非物质生产之间的比例关系严重失衡。这样的结果是什么?反应社会发达程度的同时全球性资源配置会提高劳动生产率,但是社会经济基础的削弱,失去了工业基础不可能有一个繁荣的服务性社会,也不可能有技术进步。英国曾经是世界工厂,但是英国工业资本大举海外投资造成国内19世纪末技术进步明显放慢,被美国德国赶超。美国在全球配置过程中同样如此,苹果、阿迪、耐克……生产基地基本都在国外。但是美国近年来持续在吸引产业回流,力求在拥有工业、科技优势的优势环境下避免产业空心化陷阱。事实上如果从上图来看,国内绝大多数城市都面临产业空心化的问题,但是每个城市都有每个城市的特殊性质,对于天津来说,第二产业占比可以看出近年的服务业发展,也可以看得出产业基础雄厚,但是产业质量并不高、有产业空心化的苗头。这种时候抛掉天子脚下的大帽子,抛掉东方曼哈顿的虚妄幻想,用冷冰冰的指标数字让天津人重新审视天津,未必就是坏事。


人最大的恐惧来自于对未来的未知2016年一切都欣欣向荣,城市呼声、房价涨幅、每个从业者的工资水平。有少壮的营销人士感慨:这市场爽,但爽的不是滋味,放个猪都能卖房子,根本没有营销专业的价值。2019年的时候,一位干了大半辈子地产的老前辈深深吸一口烟跟我说:这行当有些靠天吃饭的感觉,风过去了,你鼓得腮帮子都疼了也吹不出一丝响来。就秘密君个人看法,只有在冷市场,才有可能逼迫营销行业人士去用脑,去创新,去挖空心思,也只有在冷市场,服务于地产公司的产业才有可能去拼命打造自己的价值。当媒体都喊惨的时候,渠道却赚的盆满钵满,过去周边竞品谁家先用渠道就代表着谁家先认怂了,但是现在比的是谁用的快,用的准,用的狠,正常么?当然不正常,但是在冷市场环境下总有房企、公司乃至于真本事的营销人在证明自己的价值。


2017年孙宏斌说:这波调控不一样,这波买房人也不一样,今天一抓一大把,明天可能就一个都不出来了。眼下土地接连流拍、地产项目惨不绝耳,连热炒房价暴涨、调控周期、房价853的媒体也静了声,性感热舞市场证明这一波的确是不一样。秘密君向来崇拜孙宏斌,不止是性感热舞预测神准,而是性感热舞经历过逆袭的人才见过机遇与危险潜藏的模样。曾经的龙湖有一种东西叫做客户研究,从城市到区域再到产业。昨天秘密君发完空港文章后,金地的朋友与我交流产业调研的方法与成果。无论城市如何变,只要有人,哪怕卖1元/平方米,也存在房地产这个行业。但前提是这个城市吸引人,留住人,培养人,发展人,依靠的不是房价地价,更不是煎饼果子与海河鱼肥,真正的基底在于实体产业,地产只是依附于其上的一环,倘若能脚踏实地痛定思痛,许多年后地产未必还是那个地产,但天津一定还是那个天津。

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发表于 2019-10-8 05:19:56 | 显示全部楼层
康淑萍算命准不准大连哪有算命开运的咸阳哪个庙可以算命
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发表于 2019-10-12 11:05:24 | 显示全部楼层
有谁知道南京那里算命的准重庆有名算命师父济南哪里看香算命准
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
本报讯(记者魏海政通讯员孙会杰)近日,山东省威海市文登区出台了《文登区城区幼儿园布点规划》《文登区城乡居住区配宿迁哪里有算命准的套幼儿园规划建设及管理使用的若干意见》,将幼儿园建设纳入城乡公共服务设施配套建设规划和控制性详细规划,与居住区同步规划,全面优化幼儿园布局。据了解,文登区自2011年以来,新建了10所乡镇中心幼儿园,新建和改扩建了16所城区幼儿园。在抚顺周边哪里有算命准的此基础上,2018年进一步加大扩增力度,通过新建、扩建、租赁改建及利用教育局办公楼旧址改建,又有4所幼儿园投入使用。目前还有5所居住区配套幼儿园正在建设,投入使用后将新增43个班级、1210个学位。居住区配套幼儿园建成后将举办成公益普惠性幼儿园。到2020年,文登区将切实建立起政府主导、多元并举、布局合理、质量优良的学前教育体系。除了大力扩增公办公益普惠性幼儿园,文登区还出台了《公益普惠性民办幼儿园认定扶持及管理办法》,加大对公郑州附近有算命比较准的么益普惠性民办园扶持力度,扩大优质学前教育资源,满足群众多样化需求。“我们主要通过发放生均定额补助、家庭经济困难学生资助、建设补助、开办经费补助、大型修缮项目补助、上档升级补助和教职工保险经费补助以及专业扶持、结对扶持等9项措施,加大扶持力度。”文登区教育局学前科负责人刘斌说,财政补助和全方位扶持政策的实施,促进了公办园、民办园共同发展,激发了学前教育发展活力,健全了学前教育保障机制,更好地满足了广大适龄幼儿入园需求。文登区规定,享受以上补助扶持政策的公益普惠性民办园,收费管理必须参照公办园,在合同约定的最高标准内收费,收费标准原则上不得超过文登区同类公办园保教费标准的1.5倍,且必须报物价和教育部门备案、公示后执行。“我们还通过设置公益普惠性幼儿园奖补资金的发放考核条款,来引导和督促公益普惠性民办园降低收费标准,规范办园行为,确保其健康有序发展。”文登区政府教育督导室王志军说。《中国教育报》2019年02月17日第1版
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